BELS（ベルス）とは

BELSとは建築物の省エネルギー性能評価・認定制度のことで、
Building-Housing Energy-efficiency Labeling System
の頭文字をとって「BELS（ベルス）」と言います。第三者機関が省エネ性能の表示内容を審査・認定する制度です。

2016年より建築物省エネ法において建築物の省エネ性能の表示が義務化されています。表示（省エネ性能ラベル）には「自己評価（メーカー独自の評価）」と「第三者評価（BELS）」があり、建築物省エネ法に基づき認証を受けた第三者機関が評価したラベルには「第三者評価 BELS」と表記され、より高い客観性・信頼性を表します。

ZEH（ゼッチ）とは

ZEHとは「Net Zero Energy House（ネットゼロエネルギーハウス）」の略称で、エネルギー収支をゼロ以下にすることを目的とした特定の省エネ基準を満たした住宅や、その基準そのものを指します。具体的には、次の式で計算されたエネルギー収支の数値がゼロ以下になることを目指しています。

エネルギー収支 ＝ エネルギー消費量 ー 創エネと省エネによるエネルギー自給率

ZEHの評価は、省エネだけでなく創エネ（太陽光発電の導入などで自らエネルギーを創り出す）性能に関する基準を満たす必要があるため、BELS(省エネ性能ラベル)よりも評価が厳しくなります。ZEH基準を達成した家は、光熱費を削減し、家計にも優しい暮らしを実現します。
ZEHの基準を満たした建物はBELSのプレートなどにZEHマークを表示できます。